Située au fond d’une double impasse, cette villa individuelle entièrement excavée offre un cadre de vie rare, à l’abri des nuisances et des passages, dans un quartier résidentiel apprécié pour son atmosphère paisible et familiale.

La propriété bénéficie également d’un accès rapide à la ligne des TL ainsi qu’aux nombreuses infrastructures offertes par la commune : écoles, installations sportives, espaces de loisirs et services dédiés aux familles.

La maison développe 7,5 pièces réparties sur plusieurs niveaux pensés pour une vie familiale confortable et évolutive. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte sur le séjour, bénéficiant d’une orientation sud-ouest qui accompagne généreusement les espaces de vie tout au long de la journée.

Les étages supérieurs proposent six chambres réparties sur deux niveaux, accompagnées de deux salles de bain, douche au premier étage, baignoire au second, ainsi qu’un WC visiteurs au rez-de-chaussée.

L’architecture repose sur des murs porteurs extérieurs, permettant une grande liberté d’aménagement intérieur : les cloisons peuvent être repensées selon les besoins et les projets de vie futurs.

Le sous-sol entièrement excavé accueille notamment une salle polyvalente pouvant être aménagée en salle de jeux, espace de loisirs, fitness ou bureau indépendant selon les envies. La maison bénéficie également d’une nouvelle chaudière récemment installée, apportant un confort technique appréciable.

À l’extérieur, le terrain de 416 m² permet de profiter pleinement du calme environnant et de l’ensoleillement, tandis que trois places de parc extérieures complètent l’ensemble.

Distribution :

Rez-de-chaussée :
• Cuisine ouverte
• Séjour
• WC visiteurs

1er étage :
• 3 pièces
• Salle de bain avec douche
• Balcon

2ème étage :
• 3 pièces
• Salle de bain avec baignoire

Sous-sol :
• Salle polyvalente
• Espaces de rangement et locaux techniques

Surfaces :
• Surface habitable : 150 m²
• Surface utilisable : 178 m²
• Surface terrain : 416 m²

Stationnement :
• 3 places de parc extérieures

Une propriété qui conjugue calme résidentiel, flexibilité d’aménagement et cadre de vie familial, dans un environnement particulièrement préservé.